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王辉解释说，所谓格式合同或标准合同就是一个模板，一旦创建就可以多次使用，而且当合同当事人发生变化时，文本信息和金额也可能发生变化。“如果标准合同排除或一方的权利，或者剥夺另一方的权利，从而不当保护国家利益，则该标准条款应被撤销或无效。这是有可能的。”
红星新闻编辑注意到，《熊猫星厨房场地运营管理服务协议》中有一份无格式合同。对此，王辉表示，“是否是标准合同，首先要看合同的来源。熊猫星厨房是从事房屋租赁的专业机构，同时，提供合同的一方也使用这份合同。”你做到了吗？”他解释道。或者，如果条款和条件一遍又一遍地重复，那就是标准合同。
王辉表示，履约保证金和租赁保证金一样，一般情况下是无法退还的，因为租户已经暂停履行合同。但已缴纳和未使用的场地使用费与租金相同，是否返还存在争议。合同终止后，如未使用已缴纳的场地费，场地将不被占用。无论是基于标准合同中的无效条款还是从公平的角度来看，租金都应该退还。
王辉先生认为，这份合同要求会员店单方面提前解除合同，并支付三个月的场地使用费和一般服务费作为违约金，该条款据称具有强制力。合同终止意味着场地不再使用，丧失场地使用权，在这种情况下要求缴纳场地使用费是不公平的，违反了利益均衡原则。法律角度。
河南泽金律师事务所负责人傅健表示，加盟商如果单方面提前解除合同，将承担租赁合同中约定的违约责任，包括支付违约金、未返还保证金等。我认为它应该。赔偿贷款人的损失。根据双方关于违约责任的约定，约定定金和保证金不予退还也是合法的。
那么合同解除后额外支付赔偿金是否合理呢？傅建表示，首先要看合同解除后卖家是否给熊猫星厨房造成了任何损失，并表示是看是否可以赔偿合同中规定的补偿。如果赔偿金额完全超过熊猫星厨房因解除合同而遭受的损失，赔偿金额显然会增加一方的责任。如果诉讼继续进行，违约方可以寻求减少损害赔偿。
据了解，根据日本民法第584条规定，一方不履行合同义务或者违反合同履行合同义务，造成另一方损失的，赔偿金额与损失金额相等。但是，获得的利益不得超过违约方订立合同时能够预见或者应当预见的可能损失。
该规定还规定，一方违反合同的，双方可以根据违约情况以及赔偿金额的计算方式，约定向另一方支付一定数额的损害赔偿。可以同意赔偿因违约造成的损失。约定的违约金对于造成的损失过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
红星新闻总编辑吴洋实习生牛秀敏
邓兆光主编潘莉
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